Oznamujeme  vlastníkom bytov, že v priebehu leta im budú distribuované nové zmluvy o výkone správy, ktoré súvisia so schválením zmeny správcu, po utlmení/ukončení správy doterajšieho správcu.

Vlastníkov žiadame o vyplnenie tlačiva – zmluva o elektronickej komunikácií ktorú nájdete v sekcií na stiahnutie . Tlačivo bude priložené aj k distribuovanej zmluve.

V priebehu leta budú upresnené informácie ohľadom klientskeho centra, ktoré má byť zriadené priamo v meste Tlmače.

V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať na mail@slv.sk alebo 036 / 6 308 195

Náklady na vykurovanie za rok 2023 rozpočítali podľa nových pravidiel, ktoré určuje vyhláška ministerstva hospodárstva č. 503/2022 o rozpočítavaní nákladov.

Nová vyhláška sa týka všetkých bytových jednotiek, napojených na systém centralizovaného zásobovania teplom.

Nová vyhláška  zohľadňuje  prechod tepla medzi samotnými bytmi, nakoľko  teplo sa z vykurovaných bytov šíri do susedných neobývaných, alebo zámerne nevykurovaných bytov deliacimi konštrukciami (stenami, stropmi) medzi nimi.

Nová právna úprava odporúča rozpočítavať náklady na množstvo dodaného tepla v pomere 60 % základná zložka podľa podlahovej plochy bytu a 40 % podľa nameranej spotreby.  Nová  vyhláška tiež určuje, že podiel základnej zložky nemôže byť nižší ako 30 %, a zaviedla  mechanizmus, podľa ktorého  podiel nákladov medzi bytom s najvyšším nákladom za teplo na štvorcový meter vykurovaného priestoru a bytom s najnižším nákladom na štvorcový meter nesmie prekročiť hodnotu 2,5.

Ak bol podiel väčší, upravila sa základná zložka na celé percento smerom nahor tak, aby hodnota podielu bola 2,5 alebo menšia.

Rozpočítanie nákladov na vykurovanie na bytovom dome sa vykonalo s takto upraveným pomerom základnej a spotrebnej zložky.

Vzorový príklad nového spôsobu výpočtu nájdete na nasledovnom linku:

https://www.anasoft.com/domus/sk/home/Novinky-blog/blog/Rozpocitavanie-nakladov-podla-vyhlasky-503/2022-Z.z

Z dôvodu zodpovednejšieho zaobchádzania s energiami a za účelom zlepšenia životného prostredia ako aj v súlade s platnou legislatívou a európskymi smernicami, bytové vodomery  a pomerové merače tepla na radiátoroch (PRVN) budú musieť byť vybavené funkciou diaľkového (rádiového) odpočtu.

Novoinštalované vodomery a pomerové merače tepla na radiátoroch musia byť touto funkciou vybavené už dnes.

Merače, ktoré už sú nainštalované, ale nemajú diaľkový odpočet, budú musieť byť vymenené do konca roku 2026.

V súlade so zákonom č. 321/2014 Z. z. – zákon o energetickej efektívnosti, a v súlade so zmluvami o výkone správy,

sme ako správca (mandatár) povinný zabezpečiť montáž diaľkovo odpočítateľných meračov vo Vašich bytoch.

Nakoľko od 1. 1. 2021 do  1.1.2027 musia byť všetky merače inštalované v bytoch vybavené funkciou diaľkového odpočtu, tak sme od 2 polovice roka 2024 pristúpili pri hromadných výmenách meračov v bytových domoch k inštalácií rádiových meračov.

Z ekonomických dôvodov, kapacitných dôvodov a z dôvodov skončenia platnosti overenia meračov v rôznych termínoch sa hromadné výmeny realizujú ak platnosť overenia končí na viac ako ½ meračov v bytovom dome.

Zákon č. 321/2014 Z. z. – zákon o energetickej efektívnosti

Odsek § 11

(10) Koncový odberateľ, ktorý rozpočítava množstvo dodaného tepla konečnému spotrebiteľovi, a fyzická osoba alebo právnická osoba, ktorá vykonáva činnosť podľa osobitného predpisu70) a ktorá dodáva teplo pre budovu s celkovou podlahovou plochou väčšou ako 500 m2 s ústredným teplovodným vykurovaním, sú povinní zabezpečiť, aby určené meradlo a pomerový rozdeľovač tepla57e) boli vybavené funkciou diaľkového odpočtu; to neplatí, ak vlastník budovy preukáže, že inštalácia funkcie diaľkového odpočtu nie je nákladovo primeraná alebo technicky možná.

Odsek § 32b

(3) Koncový odberateľ, ktorý rozpočítava množstvo dodaného tepla konečnému spotrebiteľovi a fyzická osoba alebo právnická osoba, ktorá vykonáva činnosť podľa osobitného predpisu, sú povinní zabezpečiť, aby určené meradlo a pomerový rozdeľovač tepla boli vybavené funkciou diaľkového odpočtu podľa § 11 ods. 10 v znení účinnom od 1. januára 2021 do 1. januára 2027.

Odpočty vodomerov a PRVN sa realizujú v zmysle legislatívy a oznamov vyvesených na bytovom dome.

Naši odpočtári realizujú odpočty do mobilného zariadenia spolu s fotografiou s automatickým importom do nášho informačného systému.

Osobne a ani mailom odpočty nepríjmame.

Vo výnimočných prípadoch akceptujeme odpočet nahraný užívateľom cez portál poschodoch.sk